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談論負資產

負資產樓宇單位數目究竟有多少？

對於負資產樓宇單位數目究竟有多少，市場上各執一詞，中原地產去年底預計約有29萬個，今年7月份發表的《中銀經濟月刊》，估計現時約有20萬戶的負資產家庭，報告預期最少要3至4年，住戶才能脫離負資產行列。

政府不會施以援手

對於數以十萬計的負資產一族，失業減薪勢必令他們雪上加霜。梁錦松同意，負資產人士的處境值得同情，但政府實難施以援手，他否認政府有意設立基金協助負資產轉按。 「如果有人買了一項資產，輸了錢便喊要政府幫忙，將會令整個社會的基調轉變。以後炒輸股票、期貨都會來找政府幫。」他說政府可以做的是提供更多營商機會，令負資產人士能夠持續就業。

是否物業價值下跌就等如負資產？

經濟分析員及港府官員有一較嚴謹定義，如業主購入物業價500萬元，而按揭貸款為350萬元，若現時物業價值跌至低過按揭價格，該物業便屬負資產；若物業價值仍不低於350萬元，則該物業不屬負資產。

資料來源：節錄自《明報》的「香港怎麼辦」系列報道

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